** VENDU PAR NOTRE AGENCE EN 2023**

EXCLUSIVITE CAGNES SUR MER (Cause départ) – Quartier résidentiel des VESPINS. Au calme, Ensoleillé, proche mer et commodités

Beau 3 pièces traversant Est et Ouest de 58,34 m² CARREZ (Surface total au sol : 59,84 m²) + Splendide solarium de 60 m² avec vue 360° Mer et Montagnes, Château de Cagnes, Baous.

L’accès au solarium se fait par un escalier intérieur droit.

Une cave et un parking de plain-pied complètent ce bien.

Prévoir quelques rénovations (Electricité)

Prestations : Double vitrage – Climatisation uniquement dans séjour – Etanchéité et toiture refaite en 2021 – Rénovation des parties communes votée et réglée par le vendeur (réalisation en octobre) 

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **

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Prix : 399 000 € (honoraires charge vendeurs) 
Possibilité d’acquérir un garage à proximité

Montant des charges : 287,84 €/mois (dont 35,65 € de fonds travaux ALUR).
Chauffage, eaux chaude et froide + forfait gaz cuisine inclus dans les charges.
Nombre de lots principaux : 50
Procédures syndic en cours : Néant à notre connaissance

DPE : D 230     GES : D 40

Enza Constant – Agent commercial du Cabinet Motte Immobilier – Immatriculé au RSAC de Antibes – n°0605 2019 – Référence annonce : 20220129